Для государства всегда стоит остро вопрос обеспечения жильем военнослужащих. Собственная квартира – отличный мотиватор для продолжения службы в рядах МО РФ. Раньше офицеры получали квартиры в пользование, сейчас им предоставляются средства, для приобретения собственного жилья. Для военнослужащих банки разрабатывают особые предложения по кредитованию. Условия таких кредитов довольно лояльны, и позволяют получить заём под умеренный процент. Итак, рассмотрим условия кредитование военнослужащих.
Принцип действия программы
Примерный порядок действия такой:
- Сначала подписывается контракт на прохождение службы или военный поступает в высшее военное учебное заведение;
- По истечении 5-ти лет обучения или 3-х лет несения службы или подписания повторного контракта военнослужащий вносится в реестр накопительной ипотечной системы.
- С момента внесения данных в реестр, на именном счету военного начинают накапливаться средства.
- Через три года, эти денежные средства становятся доступными.
- Эта сумма будет начальным взносом по ипотечному кредиту.
- Банк предоставляет военнослужащему кредит, который впоследствии погашается с его именного накопительного счета.
Ипотечные кредиты
После принятия закона о накопительной ипотечной системе жилищного обеспечения военных, претерпело изменение правило выделения жилья для этой категории граждан. Теперь, каждый действующий офицер через 3 года после зачисления в реестр госпрограммы имеет возможность на получение займа.
Такая ипотека имеет отличие от обычной, «гражданской»:
- Ответственным за погашение долга военнослужащим, является Министерство обороны РФ;
- Принципы оформления кредита;
- Требования кредитора к военнослужащему, как кредитору;
- Кредитование покупки недвижимости для военнослужащего строится на принципах взаимовыгодности.
Особенности получения «Военной ипотеки»
- Участвовать в госпрограмме могут офицеры МО РФ в возрасте 22-45 лет. Пока идет служба, на счету военнослужащего накапливаются деньги, которые предназначены для приобретения жилья.
- Для рядовых должностей МО РФ программа кредитования не доступна. Вступление в реестр госпрограммы рядовому возможно, только после контракта, заключенного повторно.
- Участвовать в программе кредитования военнослужащие могут в течение всего времени, пока служит в рядах армии.
Особые характеристики приобретаемой недвижимости
- Приобретаемое жилье может находиться в любом городе, не зависимо от места положения военной части.
- Если офицер получил служебное жилье, это никак не влияет на покупку своей квартиры. Многие военнослужащие, купив свое жилье, сдают его в арендное пользование, а сами продолжают использовать служебную квартиру.
- Ограничения наступают только тогда, когда выбирается квартира в ветхом фонде или коммунальной квартире. Еще существует ряд условий, оговоренных в договоре. Они касаются в основном метража.
- Ипотеку военнослужащему можно получить в ряде банков, которые являются участниками накопительной ипотечной системы жилищного обеспечения офицеров МО РФ.
Итак, в статье рассмотрены условия кредитование военнослужащих.
